[头条]:明年或开征房地产税,你还打算在廊坊微信红包群号囤房吗?
2016-07-17 23:17:26   来源:   评论:0 点击:

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2016年京津冀楼市开局火热,尤其是廊坊微信红包群号房价以坐火箭的速度飞速上涨,以廊坊微信红包群号市区房价为例,仅半年的时间房价基本实现了翻倍增长,更不用提紧挨北京微信红包群的廊坊微信红包群号北三县地区和临近新机场的固安地区房价,为了抑制廊坊微信红包群号部分地区的房价上涨态势,一些区县已经出台限购,廊坊微信红包群号区域加大力度严查房地产市场,尽管如此依旧没挡住房价上涨的态势,据中国指数研究院统计,廊坊微信红包群号样本房均价已经连续超过10个月环比上涨。

廊坊微信红包群号只是一个三线的小城市,因为地处京津交界处,所以又具有位置上的特殊性。京津冀一体化政策的出台与逐步落实,北京微信红包群新机场建设的规划与落实,京津冀轨道交通建设等给廊坊微信红包群号带来极大的利好,首先体现在廊坊微信红包群号的房地产市场上,房价上涨,投资客源源不断,未来的房价会这样无止境的涨下去吗?有什么政策能够抑制大批量投资客群带来的房价上涨?据了解,房地产税法已列入了第一类立法项目,最快将于2017年通过,超出免税部分的房产将进行征税。廊坊微信红包群号房价迅猛上涨,一房难求的局面少不了大量投资客群的推动,未来房地产税的征收或可抑制市场投机行为。

今年5月25日,财政部财政科学研究所原所长、华夏新供给经济学研究院院长贾康表示,全国人大常委会立法规划已经将房地产税法列入了第一类的立法项目。在贾康看来,房地产税立法已经进入一类立法,也就是在去年下半年明确提出进入立法规划以后,它是排在“第一阵营”的。不过考虑到目前的楼市情况和“去库存”的主要方向,一旦推出可能会给楼市带来一定的影响。

房地产税法最快2017年通过

那么,房地产税全面开征还有多远呢?北京微信红包群大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文表示,“本届人大任期是到2017年底,因此,预计房地产税法最快将在2017年底前通过,慢的话可能会在2017年底提交审议,在下一届人大任期内通过。”

房地产税法通过之后会立即实施吗?

据了解,房地产税法从通过到实施应该会有一个过渡阶段,从而让社会对法律有充分的认知、了解和准备。立法通过后并不意味着就会在全国马上开征,两者不是同步的。房地产税是典型的地方税,何时开征会授权地方政府自己决定,并不是在某个时间全国一起征收,各个地方可以差别化。

房地产税将怎么收?交多少?百万房产或每年缴税5000元

对于征收范围,中央财经大学财经研究院院长施正文认为应该设立一定的免税面积,“免税面积设定为人均60平方米比较合理,这样对于三口之家来说,可以有180平方米不用交税,从而保证了居民第一套住房不用交税。”对于免征额和税率,目前官方并未释放任何信息。

但是,施正文建议,对于免征面积,中央可以设定一个最低的标准,在此标准之上,各地免征面积可以自行决定是否上浮。

据了解,未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法,估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。有关房产税,实际早在2011年就开始在上海微信红包群号和重庆微信红包群两地试点。在上海微信红包群号试点时,新购且属于家庭第二套及以上住房的,按人均计算,人均超过60平方米的进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米,刚好人均60平方米,现又新购一套100平方米的住房总价100万,那么其一年应缴房产税4200元左右。

“房地产税”比“房产税”多了一个“地”字,也就意味着未来的持有税,征收对象不但是房屋价值,而且还将包括房屋下面的土地价值,应该是房地产税收体系的综合改革。房地产税征收如何做到公平合理,税收怎么使用,是否用于教育、医疗、环境等民生领域,老百姓非常关切,这也将对政府治理现代化、法治化起到促进作用。

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